THIẾU THÔNG TIN, ĐẠI GIA SẬP BẪY DỰ ÁN "MA"
Vì cả tin đối tác nên Công ty Nhựa Đông Á góp vốn hơn 20 tỷ đồng vào dự án văn phòng cho thuê tại thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm mà không biết rằng dự án này rất mập mờ thông tin pháp lý.
 |
| Văn phòng Công ty Tây Đô |
Vẽ dự án trên đất nông nghiệp
Trong Văn bản số 09/CV-TĐ đề ngày 5/9/2011 gửi cơ quan báo chí, bà Trịnh Thị Hải Yến cho biết: "Ngày 10/8/2007, đại diện Công ty Nhựa Đông Á là vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng - Chủ tịch HĐQT, bà Trần Thị Lê Hải - Tổng Giám đốc ký biên bản thỏa thuận về đầu tư, mua cổ phần của Công ty Tây Đô với vợ chồng ông Lê Đức Long - Chủ tịch HĐQT, bà Trịnh Thị Hải Yến - Tổng Giám đốc.
Hai bên thảo luận về dự án "Khu văn phòng cho thuê" tại thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội với diện tích đất sử dụng là 2.610,8m2, thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm; quy mô công trình 20 tầng. Đất này của Công ty Tây Đô, đánh giá là 50 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Công ty Tây Đô là 63 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn là Công ty Nhựa Đông Á 50%, Công ty Tây Đô 50%...".
Về nguồn gốc diện tích đất trên, ông Nguyễn Khắc Vững, cán bộ địa chính xây dựng xã Mễ Trì cho biết: diện tích 2.610,8m2 mà Công ty Tây Đô đang sử dụng là đất nông nghiệp được giao cho các hộ nông dân theo Nghị định 64/CP.
Một số hộ nông dân có đất ở đây đã được UBND huyện Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với mục đất làm nông nghiệp (trồng cây hàng năm), trong thời hạn 20 năm. Khi phát hiện Công ty Tây Đô quây tường rào, san lấp, trưng biển tại đây, Thanh tra xây dựng xã Mễ Trì đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng trái phép. Trong trường hợp chuyển nhượng để thực hiện dự án thì dự án đó phải được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Việc thỏa thuận giữa các hộ dân với chủ đầu tư phải thông qua chính quyền địa phương.
Hiện tại, UBND xã Mễ Trì đang quản lý diện tích 2.610,8m2 theo sổ địa chính được đo đạc năm 1994. Nghĩa là, theo hồ sơ quản lý của địa phương, diện tích đất này đang thuộc quyền sở hữu, sử dụng của một số hộ nông nghiệp ở thôn Thượng, xã Mễ Trì chứ không phải của cá nhân, hay công ty nào. Thế mà ngày 10/8/2007, Công ty Tây Đô thỏa thuận đầu tư với Công ty Nhựa Đông á và khu đất này được định giá 50 tỷ đồng, có thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm (?!)
Dự án không được chấp thuận vẫn huy động vốn
Theo hồ sơ PV Dân trí xác minh cho thấy, cùng thời điểm hợp tác thực hiện dự án "Văn phòng cho thuê", giữa bà Yến và ông Hùng còn có thêm giao dịch mua bán 650m2 đất ở khu Trũng Bói. Trong văn bản gửi Báo Dân trí, bà Trịnh Thị Hải Yến cho biết, năm 2005 đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nhiều hộ gia đình ở khu Trũng Bói, xã Mỹ Đình với diện tích 15.000m2 để làm dự án trường học chất lượng cao và UBND huyện Từ Liêm có quyết định thành lập trường tư thục Hải Yến do bà Trịnh Thị Hải Yến làm Hiệu trưởng.
Ông Hùng và bà Hải có nguyện vọng cùng đầu tư vào khu đất làm trường nên chuyển nhượng 650m2. Khi có thông tin đất bị thu hồi, ông Hùng đòi lại tiền và bà đã trả 5 tỷ, còn 1,5 tỷ đồng hẹn trả sau.
Nói về nguồn gốc diện tích 650m2 trên, ông Nguyễn Trung Nghĩa, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Từ Liêm cho biết, khu vực Trũng Bói là đất nông nghiệp giao cho các hộ nông dân theo Nghị định 64/CP. Ngày 5/12/2008, UBND TP Hà Nội có quyết định 2429/QĐ-UBND về việc thu hồi 25.206m2 đất tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Từ Liêm để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chuẩn bị thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng nút Nam Thăng Long thuộc dự án đường vành đai III (gọi tắt là dự án Tái định cư).
Trong quá trình thực hiện, đơn vị này kiểm tra hiện trạng và phát hiện trong phạm vi thu hồi có một số hộ dân đã chuyển nhượng đất nông nghiệp cho Công ty TNHH Sinh thái Yến Long (gọi tắt là Công ty Yến Long). Việc mua bán này không qua cấp chính quyền hay cơ quan chức năng nào. Trong quá trình GPMB, Công ty Yến Long không báo cáo dẫn đến việc UBND huyện Từ Liêm phải ra quyết định cưỡng chế.
Ngày 5/12/2008, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi đất làm dự án Tái định cư vậy mà trong bản cam kết về chuyển nhượng 650m2 đất cho vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng, vợ chồng bà Yến vẫn cam kết "bên bán có trách nhiệm giao đất trong vòng một tháng kể từ ngày đặt cọc và có trách nhiệm hợp thức hóa chuyển đổi mục đích khu đất trên thành đất ở theo quy định của pháp luật trước ngày 31/12/2008.
Chiều ngày 29/9, trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Bá Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhựa Đông Á cho rằng, do thiếu thông tin về tính pháp lý của khu đất 2.610,8m2 nên ông mới ký thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án "Văn phòng cho thuê" ở thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm. Từ sự hợp tác này đã dẫn đến ký kết về đầu tư, mua cổ phần Công ty Tây Đô cũng như việc chuyển số tiền 20 tỷ đồng cho công ty này.
Tại văn bản số 1210/QHKT - K1 ngày 17/8/2007 của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc quy hoạch kiến trúc xã Mễ Trì nêu: "Công ty Tây Đô đề nghị được lập dự án xây dựng công trình trụ sở văn phòng làm việc tại khu đất nêu trên (khu đất 2.610,8m2, thôn Thượng, xã Mễ Trì - PV) là không phù hợp".
Tuy vậy, "ngày 17/8/2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trả lời như vậy mà vợ chồng bà Yến vẫn cam kết đến ngày 1/2/2008 sẽ hoàn chỉnh thủ tục pháp lý của dự án. Tin tưởng họ nên chúng tôi đã chuyển tiền 6 lần, lần cuối cùng là ngày 2/1/2008. Nếu bà Yến cung cấp cho chúng tôi văn bản trả lời này, chắc chắn Công ty Nhựa Đông Á sẽ không chuyển tiền nữa"- ông Hùng nói.
Về dự án "Văn phòng cho thuê" ở xã Mễ Trì, trong văn bản gửi Dân trí, bà Yến nêu Văn bản số 482/TTCP - CCTN ngày 27/3/2008 của Thanh tra Chính phủ gửi UBND TP. Hà Nội nêu: "Tiếp tục chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND huyện Từ Liêm và các cơ quan chức năng hướng dẫn Công ty Tây Đô triển khai dự án trụ sở văn phòng làm việc của công ty theo các quy định của pháp luật".
Tiếc rằng, đã hơn 3 năm sau khi Thanh tra Chính phủ có đề nghị trên, dự án trên vẫn “án binh bất động”.
Hiện nay, dư luận có ý kiến khác nhau xung quanh vụ việc này: Có ý kiến cho rằng, đây chỉ là vụ việc mang tính chất tranh chấp thương mại, chuyển nhượng cổ phần; Ý kiến khác nhận định đây là việc có dấu hiệu hình sự.
Được biết, ông Hùng đã có đơn gửi đến Cơ quan Công an xác minh, làm rõ để bảo vệ quyền và lợi hợp pháp cho các bên liên quan.
(Theo landtoday.net)
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản DanaReal – Đà Nẵng
Bất động sản đà nẵng, bds đà nẵng, nhà đất đà nẵng, cho thuê nhà đà nẵng, nhà cho thuê đà nẵng, đất nền dự án đà nẵng, cho thuê văn phòng đà nẵng, văn phòng cho thuê đà nẵng, địa ốc đà nẵng, quy hoạch đà nẵng
Bat dong san da nang, bds da nang, nha dat da nang, cho thue nha da nang, nha cho thue da nang, dat nen du an da nang, cho thue van phong da nang, van phong cho thue da nang, dia oc da nang, quy hoach da nang,
Các bài viết khác
|